Histoire de la médecine

histoire-de-medecine

Pourquoi considérer Hippocrate comme le “père” de la médecine ? La médecine n’existait-elle pas avant lui ? L’a-t-il inventée ?

Sans doute la médecine est-elle aussi vieille que l’homme, et peut-être même plus vieille. Elle apparaît lorsqu’un être sensible tente d’aider un autre qui souffre, une attitude que l’on peut même observer chez de nombreux animaux. C’est l’essence même de l’acte médical, l’aide à un être qui souffre. Nous sommes tous des médecins potentiels mais, comme dans toutes les activités, le développement de la culture a entraîné une spécialisation, nécessaire en fonction de l’accumulation de connaissances et de l’acquisition de compétences spécifiques.

Cependant, le concept de santé et de maladie ainsi que l’approche diagnostique, thérapeutique et éthique de la médecine ont subi des changements importants au cours de l’histoire. La pensée médicale actuelle n’est pas la même qu’il y a trois mille ans, et elle n’est pas non plus la même dans toutes les cultures actuelles. Alors : qui est le fils d’Hippocrate ?

Les antécédents biographiques que l’histoire a conservés sont rares. Hippocrate est né à Cos, une île de la mer Égée, vers 460 av. Son père, Héraclide, était médecin et l’a peut-être initié à cet art. Apparenté à Asclépios, le dieu grec ancien de la médecine, il a exercé son art sur l’île de Cos et dans de nombreux autres endroits de la Méditerranée, notamment à Athènes, en Égypte, en Macédoine et en Asie mineure.

Il a atteint une immense renommée en tant que médecin, fondant une école qui a perduré pendant des siècles. Il est mort à Larissa à l’âge d’environ 100 ans.

La compilation de ses enseignements, regroupés dans le “Corpus Hippocraticum”, a été préservée grâce à la célèbre bibliothèque d’Alexandrie, fondée au IIIe siècle avant Jésus-Christ, où les manuscrits ont été copiés, corrigés et conservés. Nous savons maintenant que ces textes ont été écrits par différents auteurs et à différentes époques. Même l’origine du célèbre “serment d’Hippocrate”, que certains chercheurs attribuent aux pythagoriciens, est douteuse. Par conséquent, lorsque nous faisons référence aux enseignements d’Hippocrate, plutôt qu’à un personnage particulier, nous nous référons à tout un mouvement intellectuel, philosophique et pratique qui s’est développé dans la Grèce antique et qui a notamment marqué le développement ultérieur de la médecine occidentale.

Pour comprendre la grande contribution d’Hippocrate à notre culture, nous devons nous placer à l’époque pré-hippocratique. Un monde marqué par la mythologie, la superstition et les croyances magico-religieuses. Les dieux et les démons jouent un rôle fondamental dans la compréhension des phénomènes naturels, parmi lesquels la santé et la maladie. Les prêtres, intermédiaires entre la divinité et l’homme, sont les administrateurs de la guérison, qui a lieu dans les grands temples d’Apollon et d’Asclépios. La classe sacerdotale et la maladie se soutiennent mutuellement. L’état de souffrance génère, chez le malade, le moment propice de la recherche spirituelle et l’obtention de la guérison dans le temple, renforce la croyance en leurs dieux. Il existe de nombreuses preuves que de nombreux patients se sont effectivement améliorés grâce à ces techniques. Rappelons que le corps a une grande capacité d’auto-guérison et que la suggestion peut faire des merveilles.

En dehors des temples, nous avons également une infinité de charlatans et d’opportunistes, de différentes tendances, qui tentent de gagner leur vie au détriment de la souffrance des malades. Il était courant d’utiliser des traitements spectaculaires qui, en dehors de l’impact théâtral, n’apportaient aucun bénéfice. En de nombreuses occasions, les traitements étaient plus nocifs que la maladie elle-même (saignées, purgatifs, émétisants). Il n’était pas rare que des médecins utilisent leurs connaissances en complicité pour des avortements ou des homicides.

C’est dans cet environnement que naît le génie grec, avec à sa tête de grands philosophes tels que Démocrite, Socrate, Platon ou Aristote, souvent contemporains d’Hippocrate. Il met en évidence la valorisation de l’homme par rapport à ses croyances et dogmes et sa capacité à comprendre la nature en utilisant la raison et l’expérience sensorielle. Le dialogue intellectuel et la méthode d’observation et de classification des phénomènes naturels sont développés. La nature est comprise comme étant régie par des lois intelligibles et non par les caprices des dieux. Tout cela, associé à un profond esprit d’enseignement, a conduit à la formation de nombreuses écoles philosophiques et à la rédaction copieuse de nombreux écrits qui ont survécu jusqu’à nos jours.

Les anciennes idées étaient en crise et la médecine avait également besoin d’un changement de ses fondements, tant dans ses aspects conceptuels que pratiques et éthiques. L’histoire a désigné Hippocrate comme le symbole de ces changements.

Conceptuellement, Hippocrate considérait la maladie comme un phénomène naturel, dont les causes environnementales et physiques pouvaient être comprises. Par exemple, en parlant de l’épilepsie, il fait référence :

“Par rapport à la maladie dite sacrée, la situation est la suivante : elle ne me paraît pas du tout plus divine que les autres, mais a la même nature que les autres et la même cause dont chacune dérive.”

Hippocrate ne manque pas de reconnaître la divinité comme le substrat de tout ce qui existe, mais c’est une divinité intelligible, qui se manifeste dans la nature et ses lois.

Voir : https://fr.wikipedia.org/wiki/M%C3%A9decine pour en savoir plus !

Prêt hypothécaire maison en Suisse

Prêt hypothécaire

Le type de prêt qui vous convient le mieux

L’un de nos responsables des prêts commerciaux expérimentés peut vous aider à déterminer le type de prêt qui vous convient le mieux. Il est facile de demander un prêt immobilier commercial avec l’aide de nos agents de crédit compétents. Contactez un responsable des prêts commerciaux près de chez vous.

La Plumas Bank offre une variété de prêts immobiliers commerciaux occupés par le propriétaire et non occupés par le propriétaire ou par des investisseurs pour répondre aux besoins d’un propriétaire d’entreprise.

RASSEMBLER LES DOCUMENTS POUR VOTRE DEMANDE DE PRÊT IMMOBILIER COMMERCIAL
L’un de nos agents de crédit commercial, aimable et compétent, vous aidera à déterminer le type de prêt immobilier commercial qui vous conviendrait le mieux en fonction de votre situation particulière. Ensuite, une fois que vous aurez rassemblé les documents requis, le responsable des prêts immobiliers commerciaux vous guidera également à travers le processus de demande de prêt du début à la fin. Obtenir un prêt immobilier commercial auprès de la banque peut contribuer à rendre le processus de demande, quelque peu intimidant, beaucoup plus simple et pratique ! La banque est un prêteur privilégié et un partenaire du propriétaire de l’entreprise à chaque étape du processus !

Certains des documents nécessaires pour démarrer le processus de prêt immobilier commercial sont énumérés ci-dessous :

  • Informations de base sur l’entreprise
  • Relevés bancaires de l’entreprise
  • Déclarations fiscales personnelles et professionnelles
  • Cotes de crédit personnelles et professionnelles
  • Documents juridiques de l’entreprise

Remarque : la banque peut également demander à examiner la solvabilité de votre entreprise, et examinera des éléments tels que, sans s’y limiter, votre cote de crédit, vos revenus, votre ratio dette/revenu, etc.

CONTACTEZ UN RESPONSABLE DES PRÊTS COMMERCIAUX

Demander un prêt commercial à la banque est une excellente option pour les propriétaires d’entreprise. Parce que notre banque est une banque communautaire locale, les décisions de prêt sont prises par des agents de crédit expérimentés qui connaissent bien les conditions économiques locales. Les prêts commerciaux sont accordés pour une grande variété d’objectifs et à des conditions très diverses. Que vous commenciez à développer votre entreprise, que vous ayez besoin de liquidités pour acquérir des équipements ou augmenter votre stock, ou que vous ayez besoin d’une ligne de crédit pour votre trésorerie afin de vous assurer que vos employés sont payés à temps, nos agents de crédit compétents seront à l’écoute de vos besoins et vous proposeront une solution de prêt adaptée à vos objectifs. Un prêt commercial de la banque peut vous apporter la stabilité dont vous avez besoin pour préparer l’avenir.

Vous vous demandez peut-être comment obtenir un prêt commercial de la banque. Nous pensons que le processus de prêt peut être rendu plus facile et plus personnel en vous contactant directement. Nous sommes heureux de pouvoir vous rencontrer en personne et de discuter de toutes les options de prêt commercial qui s’offrent à vous. Il vous suffit d’entrer en contact avec un prêteur commercial près de chez vous.

Lorsque vous contactez l’un de nos agents de crédit commercial, il vous remettra une demande de prêt ainsi qu’une liste de contrôle des documents supplémentaires requis. Le responsable des prêts vous guidera du début à la fin du processus de demande – notre banque est un prêteur privilégié et le partenaire du propriétaire de l’entreprise à chaque étape du processus !

Points essentiels à retenir
PRÊT PONT :
Prêt à court terme qui permet à l’emprunteur de disposer de liquidités instantanées pour moderniser ou entretenir un bien immobilier commercial.

PRÊT POUR L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Une forme de prêt hypothécaire pour l’achat d’un bien immobilier commercial dans lequel le bien est utilisé comme garantie.

PRÊT D’ARGENT DUR :
Prêts temporaires à taux d’intérêt élevés utilisés pour sauver un bien immobilier, par exemple un bien menacé de saisie.

FINANCEMENT DE COENTREPRISE :
Prêt accordé à un partenariat dans lequel les deux partenaires partagent les risques, les bénéfices et les profits de la propriété commerciale.

PRÊT HYPOTHÉCAIRE PARTICIPATIF :
Arrangement dans lequel le prêteur reçoit une part des bénéfices de la propriété commerciale, ainsi que des intérêts sur le prêt.

Choisir le bon prêt immobilier commercial
Le choix du bon type de prêt dépend de vos antécédents financiers, du type de bien immobilier que vous possédez, de vos objectifs pour ce bien et de ce que vous comptez accomplir avec le prêt.

Pour trouver le prêt qui convient à vos besoins et à des conditions que vous pouvez vous permettre, vous devrez peut-être vous adresser à plusieurs prêteurs. Si vous êtes une petite entreprise, vous pouvez envisager un financement  et de ses partenaires, qui peuvent offrir de meilleures conditions de prêt que de nombreux prêteurs privés ou banques.

 

Pour en savoir plus :

  1. https://inp-finanz-romandie.ch/financement-immobilier/maison/
  2. www.ca-nextbank.ch
  3. www.credit-suisse.com
  4. www.migrosbank.ch
  5. www.raiffeisen.ch
  6. www.mobiliere.ch
  7. www.banqueduleman.ch

Blépharoplastie supérieure avis

blépharoplastie supérieure avis

Les questions à se poser avant de voir un chirurgien pour une blépharoplastie

Vous pouvez vous attendre à ce qu’il vous pose des questions détaillées sur la sécheresse des yeux, le glaucome, les allergies liées aux yeux et d’autres problèmes oculaires. Informez le médecin si vous avez des problèmes circulatoires, des problèmes de thyroïde, du diabète ou d’autres problèmes médicaux graves. Il vous demandera quels sont vos médicaments actuels, y compris les médicaments en vente libre. Assurez-vous d’informer votre médecin de tous les suppléments à base de plantes que vous prenez, car certains d’entre eux peuvent causer des problèmes de saignement.
Votre chirurgien procédera à un examen physique, qui pourra inclure un test de votre production de larmes. Des outils spéciaux peuvent être utilisés pour mesurer certaines parties de vos paupières.
Attendez-vous à ce que vos yeux soient photographiés sous différents angles. Ces photos aident à planifier l’opération et à évaluer ses effets immédiats et à long terme.
Votre chirurgien discutera avec vous de vos attentes. Une discussion honnête aidera à déterminer un résultat satisfaisant. Préparez-vous à parler de ce qui vous motive à demander une blépharoplastie et des résultats que vous espérez obtenir. Votre chirurgien pourra vous dire si vos attentes sont conformes aux résultats habituels.
Avant votre intervention, votre chirurgien vous demandera de :

  • Arrêter de fumer au moins six semaines avant l’intervention pour favoriser une meilleure cicatrisation.
  • D’éviter de prendre de l’aspirine, des anti-inflammatoires non stéroïdiens  et des vitamines/homéopathiques qui peuvent augmenter les saignements.

Quel que soit le type de chirurgie à réaliser, l’hydratation est très importante. Une hydratation appropriée avant et après la chirurgie est essentielle pour une récupération sûre et des résultats optimaux.
La chirurgie des paupières est généralement réalisée en ambulatoire. Veillez à ce que quelqu’un vous ramène chez vous après l’opération et reste avec vous au moins pendant la première nuit suivant l’opération.

À quoi dois-je m’attendre le jour de la chirurgie des paupières ?

Votre chirurgie des paupières peut être réalisée dans un hôpital agréé, un établissement ambulatoire indépendant ou un bloc opératoire en cabinet. La plupart des opérations des paupières durent au moins une à deux heures.

Des médicaments sont administrés pour votre confort pendant la procédure chirurgicale.
L’anesthésie locale combinée à une sédation est généralement utilisée pour la chirurgie des paupières, mais l’anesthésie générale peut être utilisée à la place.
Pour votre sécurité pendant l’opération, plusieurs moniteurs seront utilisés pour vérifier votre cœur, votre tension artérielle, votre pouls et la quantité d’oxygène circulant dans votre sang.
Votre chirurgien suivra le plan chirurgical discuté avec vous avant l’opération.
Une fois l’opération terminée, vous serez conduit dans une salle de réveil où vous continuerez à être surveillé de près.
Après la blépharoplastie, une pommade lubrifiante sera appliquée sur vos yeux pour les protéger et prévenir le dessèchement. Cette pommade peut entraîner une vision floue temporaire.
Vous pourrez partir plus tard dans la journée pour récupérer à la maison. Vous aurez besoin de quelqu’un pour vous raccompagner et il est conseillé de demander à quelqu’un de rester avec vous la première nuit.

Soins postopératoires et rétablissement

Votre chirurgien vous dira combien de temps il faudra attendre avant de pouvoir reprendre votre niveau d’activité et de travail normal. Après l’opération, vous et votre soignant recevrez des instructions détaillées sur vos soins postopératoires, notamment sur les points suivants :

  • Les symptômes normaux que vous ressentirez
  • les signes potentiels de complication.

Pour une période de rétablissement plus facile, ayez les articles suivants à portée de main à la maison :

  • Des glaçons, une poche de glace ou des sacs de congélation remplis de glace, de maïs ou de pois congelés (en fonction de la recommandation de votre chirurgien pour l’application de froid sur les paupières).
  • Petits tampons de gaze
  • Gouttes oculaires ou larmes artificielles (demandez à votre médecin de vous recommander le type approprié pour répondre à vos besoins particuliers)
  • Gants de toilette et serviettes propres

Des analgésiques en vente libre, que votre médecin peut vous recommander, mais évitez Advil, Motrin, Naproxen, Aleve et l’aspirine en raison du risque accru de saignement.
Prévoyez de rester à la maison et de limiter vos activités pendant une période prescrite après l’opération pour donner à vos paupières une chance de guérir.
Immédiatement après l’opération des paupières

Accélérez votre rétablissement après une chirurgie des paupières (blépharoplastie)

Un jour, vous vous regardez dans le miroir et vous réalisez soudain que vous avez l’air vieux bien trop tôt parce que vos paupières tombent, ou que de petits coussinets de graisse rendent vos yeux gonflés.

Vous avez décidé de restaurer votre apparence jeune par une chirurgie des paupières et maintenant que votre opération est terminée, vous avez hâte de voir les résultats. Nous comprenons qu’il est difficile d’attendre que vos paupières guérissent. Voici nos meilleurs conseils pour que votre rétablissement soit le plus rapide possible.

Préparez votre temps de récupération
La plupart des personnes reprennent leurs activités normales au bout de 10 à 14 jours après une opération des paupières, mais vous devez être prêt à prendre un congé pour laisser vos paupières guérir. Un bon moyen d’accélérer votre rétablissement est de vous occuper à l’avance de vos principales responsabilités.

Que vous deviez remplir le garde-manger d’aliments faciles à préparer ou demander à un ami d’emmener les enfants à leurs activités, il est important de libérer votre emploi du temps pour pouvoir vous concentrer sur votre repos.

Cas de chirurgie des paupières avant et après
Suivez scrupuleusement vos instructions de soins personnels.
Discutez avec l’équipe avant votre chirurgie pour apprendre ce dont vous aurez besoin pour les soins personnels après votre intervention des paupières. Ainsi, vous pourrez vous procurer ce dont vous avez besoin et l’avoir à portée de main lorsque vous rentrerez chez vous après l’opération.

Parmi les soins de base à apporter aux paupières après l’opération, citons les compresses froides pour réduire le gonflement, les gouttes ophtalmiques pour prévenir le dessèchement des yeux et une pommade pour les lubrifier. Vous devrez également avoir de la gaze à la maison. Si votre incision suinte pendant qu’elle guérit, vous pouvez la tamponner (ne frottez pas !) avec une gaze stérile.

 

Pour en savoir plus visitez ces sites web :

  1. https://www.aesthetics-ge.ch/fr/traitements/chirurgie-du-visage/lifting-geneve/
  2. www.drelias.ch
  3. www.hug.ch
  4. chirurgies.ch
  5. www.dr-bayol.ch
  6. www.raspaldo.ch
  7. www.raspaldo.ch

Témoignage HIFU

Témoignage HIFU

Vous cherchez à obtenir une peau plus lisse et plus jeune sans avoir recours à la chirurgie ? Les HIFU sont le dernier lifting non chirurgical qui rajeunit la peau pour lui donner une apparence fraîche et naturelle qui dure.

Qu’est-ce que les HIFU ?

Les UFHI (ultrasons focalisés de haute intensité) sont un traitement anti-âge non invasif qui utilise la technologie des ultrasons pour cibler les couches profondes de la peau afin de stimuler la production de collagène et de dissoudre les graisses. Les UFHI sont principalement utilisés pour retendre la peau du visage et du cou lorsqu’elle a commencé à perdre son élasticité, généralement autour des yeux, de l’arcade sourcilière et de la mâchoire.

Ils peuvent également être utilisés sur d’autres zones du corps qui ont perdu de leur souplesse ou sur des zones de graisse tenaces dont il est difficile de se débarrasser par le seul régime alimentaire et l’exercice physique, notamment les aisselles, la taille et le ventre.

Les traitements HIFU utilisent la technologie des ultrasons pour cibler les couches profondes de la peau.
Les traitements HIFU utilisent la technologie des ultrasons pour cibler les couches profondes de la peau

Quelle est son efficacité ?

Les HIFU sont aujourd’hui reconnus dans le monde entier comme l’un des traitements non chirurgicaux de rajeunissement du visage les plus efficaces et comme un substitut viable aux liftings chirurgicaux. Toutes les personnes qui suivent le traitement constateront des améliorations et certaines d’entre elles peuvent remarquer immédiatement une peau plus lisse et plus ferme.

Mais la véritable beauté des UFHI réside dans le fait qu’ils donnent des résultats subtils qui s’améliorent progressivement pendant les deux ou trois mois suivant le traitement et qui durent jusqu’à deux ou trois ans après.

Y a-t-il des effets secondaires ?

Comme il s’agit d’un traitement non invasif, les UFHI n’entraînent ni douleur ni temps d’arrêt. Les séances durent généralement environ 30 minutes et la plupart des patients peuvent reprendre immédiatement leurs activités normales, d’où l’appellation de “lifting à l’heure du déjeuner”.

Certains patients peuvent ressentir une légère sensibilité et une rougeur de la peau, mais cela devrait s’estomper en quelques heures.

À qui conviennent les UFHI ?

Les HIFI peuvent être bénéfiques pour toute personne qui souhaite une peau plus ferme et plus fraîche sans le temps de récupération associé aux liftings chirurgicaux. Le traitement est efficace pour les personnes âgées de 20 ans et plus présentant une laxité cutanée légère à modérée.

Toutefois, il convient de garder à l’esprit que les résultats dépendront de chaque personne. Certaines personnes peuvent avoir besoin de plusieurs traitements avant de voir des résultats, et nous effectuons généralement un examen après trois mois pour les clients plus âgés dont la peau est moins élastique.

Fonctionne-t-il en parallèle avec d’autres traitements de rajeunissement de la peau ?

Les HIFU peuvent être combinés à d’autres traitements, tels que les injections de produits de comblement des rides et les produits de comblement dermique, ou au peeling de bio-revitalisation PRX-T33, qui stimule également la production de collagène par l’organisme.

Quel équipement est utilisé ?

Nous utilisons un appareil révolutionnaire appelé ULTRAcelQ+, qui délivre une technologie HIFU linéaire pour un traitement plus rapide et plus confortable. Il n’existe qu’une dizaine de ces appareils dans le pays.

Bien que certaines esthéticiennes proposent des traitements HIFU, l’ULTRAcelQ+ offre les résultats les plus efficaces et n’est disponible que dans les cliniques d’esthétique médicale.

Où puis-je obtenir un traitement facial HIFU ?

Il est important de rechercher des praticiens qualifiés, agréés et assurés pour les traitements de rajeunissement de la peau afin de s’assurer que vous êtes dans un environnement sûr et que vous obtenez les meilleurs résultats. Nous sommes une clinique ultramoderne équipée des dernières technologies, et tous nos praticiens ont reçu une formation appropriée pour les traitements qu’ils dispensent. Vous pouvez donc être sûr que vous êtes entre de bonnes mains.

TRAITEMENT HIFU : CE QUE VOUS DEVEZ VRAIMENT SAVOIR

Vous voulez lifter et raffermir votre visage de façon naturelle ? Les HIFU sont la solution ! Cette procédure non invasive est plus sûre et plus abordable que le lifting traditionnel.

Aussi intimidant que cela puisse paraître, aucun d’entre nous n’est épargné par les effets du vieillissement qui font perdre à notre peau son élasticité et sa fermeté. Avec l’effet naturel de la gravité, le stress quotidien, le manque de sommeil et un régime alimentaire déséquilibré, votre peau en subit probablement les conséquences, ce qui contribue à une perte supplémentaire de fermeté.

Un test rapide que vous pouvez faire est de sentir la densité de votre visage – en particulier sur les joues – lorsque vous appliquez votre produit de soin quotidien. Si vous avez l’impression qu’il n’est plus aussi rebondi et guilleret qu’il l’était lorsque vous étiez plus jeune, il est probablement temps de vous intéresser au traitement HIFU.

Qu’est-ce que les HIFU et comment fonctionne ce dernier traitement de lifting du visage ?
HIFU est l’abréviation de High Intensity Focused Ultrasound (ultrasons focalisés de haute intensité). Il s’agit d’un traitement cosmétique relativement nouveau pour le resserrement de la peau, non invasif et que certains considèrent comme un remplacement indolore des liftings chirurgicaux traditionnels. Cette procédure utilise l’énergie des ultrasons de qualité médicale pour encourager la production naturelle de collagène, ce qui donne une peau plus ferme et un teint plus jeune.

 

Pour en savoir plus sur le sujet :

  1. https://www.aesthetics-ge.ch/fr/traitements/hifu-geneve-ultherapy/
  2. www.cmege.ch
  3. corysespacebeauté.ch
  4. www.otelina-medecine-esthetique.ch
  5. www.aesthetics-ge.ch

Prêt hypothécaire en Suisse pourquoi et comment ?

Prêt hypothécaire

Que signifie l’intérêt hypothécaire ?
Le taux d’intérêt d’un prêt hypothécaire est le montant que vous devez payer pour l’argent que vous avez emprunté. Une partie de chaque paiement que vous effectuez est consacrée aux intérêts qui s’accumulent entre les paiements.

Bien que les frais d’intérêt fassent partie du coût d’un prêt hypothécaire, cette partie de votre paiement est généralement déductible d’impôt, contrairement à la partie du capital.

Le reste de votre versement hypothécaire mensuel
En plus du capital et des intérêts, il y a souvent d’autres éléments inclus dans vos versements hypothécaires mensuels. Il peut s’agir des éléments suivants

Des paiements supplémentaires. Si vous choisissez de faire plus que le paiement prévu chaque mois, ce montant sera facturé en même temps que votre paiement normal et sera directement affecté au solde de votre prêt.
Taxes foncières. Selon votre prêteur et le type de prêt que vous utilisez, votre prêteur peut exiger que vous payiez une partie de vos taxes immobilières chaque mois. Ces paiements seront placés sur un compte séquestre et remis aux percepteurs d’impôts locaux lorsque les impôts fonciers sont dus.
L’assurance du propriétaire. Comme pour les taxes foncières, cela dépend du prêteur que vous utilisez. Tout montant perçu pour couvrir l’assurance des propriétaires sera mis en séquestre jusqu’à ce que les primes soient dues.
L’assurance hypothécaire. Si le montant de votre prêt est supérieur à 80 % de la valeur de votre propriété pour la plupart des prêts conventionnels, vous devrez peut-être payer une assurance hypothécaire privée (PMI) chaque mois. Cependant, cela cesse généralement lorsque vous avez au moins 20 % de fonds propres dans votre propriété.
Bien que votre paiement puisse inclure une partie ou la totalité de ces éléments, il n’inclut généralement pas les frais d’une association de propriétaires, d’une association de copropriétaires ou d’une autre association dont fait partie votre propriété. Vous devrez effectuer un paiement distinct si vous êtes membre d’une association de propriété.

Comment puis-je déterminer le montant du prêt hypothécaire que je peux payer ?
Le montant du prêt hypothécaire que vous pouvez vous permettre est généralement basé sur votre ratio dette/revenu (RDR). Pour la plupart des prêteurs, le ratio DTI maximum pour obtenir un prêt hypothécaire conventionnel ne doit pas dépasser 43 %.

Pour calculer le montant maximal de votre versement hypothécaire, prenez votre revenu net mensuel (ne déduisez pas les dépenses telles que l’épicerie). Ensuite, soustrayez les paiements mensuels de vos dettes, y compris les paiements de prêts automobiles et étudiants. Divisez ensuite le résultat par 3. Ce montant représente approximativement le montant que vous pouvez vous permettre de payer en versements hypothécaires mensuels.

Types d’hypothèques
Il existe plusieurs types de prêts hypothécaires en fonction du type de propriété que vous achetez, du montant que vous empruntez, de votre cote de crédit et du montant de la mise de fonds que vous pouvez verser. Votre situation et les objectifs de votre prêt détermineront l’option qui vous convient le mieux.

Voici quelques-uns des types de prêts hypothécaires les plus courants :

Hypothèque à taux fixe
Avec un prêt hypothécaire à taux fixe, le taux d’intérêt est le même pour toute la durée du prêt. Le taux hypothécaire auquel vous êtes admissible dépend de votre crédit, de votre mise de fonds, de la durée de votre prêt et de votre prêteur.

Prêt hypothécaire à taux variable
Un prêt hypothécaire à taux variable (MTA) est un prêt dont le taux d’intérêt change après les premières années du prêt – généralement cinq, sept ou dix ans. Après le premier ajustement, le taux change généralement tous les ans par la suite. Les taux peuvent augmenter ou diminuer en fonction de divers facteurs.

Avec un ARM, les taux sont basés sur une variable sous-jacente, comme le taux préférentiel. Bien que les emprunteurs puissent théoriquement voir leurs paiements diminuer lorsque les taux s’ajustent, cela est très rare. Le plus souvent, les prêts à taux variable sont utilisés par des personnes qui n’ont pas l’intention de conserver un bien immobilier à long terme ou qui prévoient de refinancer à un taux fixe avant l’ajustement des taux.

 

Pour en savoir plus :

  1. https://inp-finanz-romandie.ch/financement-immobilier/
  2. www.migrosbank.ch
  3. www.bcv.ch
  4. www.ca-nextbank.ch

Les énormes avancées technologiques en matière médicale

Médecine et technologie

Interfaces cerveau-machine
Dans son discours sur l’état de l’Union en 2015, le président Obama a appelé à mettre à nouveau l’accent sur le développement de membres artificiels et autres prothèses plus avancés. Au moins 100 000 Américains vivent avec une amputation du bras supérieur, et 6 millions d’autres sont paralysés. En réponse, on a redoublé d’efforts pour améliorer les performances et réduire le prix à six chiffres des dispositifs existants qui traduisent les signaux neuronaux d’un utilisateur en mouvements de membres contrôlés par ordinateur. Ces technologies d’interface cerveau-machine (IMC) ont progressé rapidement depuis leur lancement très médiatisé en 2012. Avec l’approbation de la conception du DARPA, d’autres groupes ont lancé des essais cliniques de dispositifs plus récents conçus pour une utilisation sûre dans l’environnement domestique plutôt que sous la supervision du personnel de laboratoire. Bien que de nombreuses approches impliquent l’implantation directe d’un capteur dans le cerveau lui-même, les recherches les plus récentes se concentrent sur l’utilisation de dispositifs externes tels que des casques pour relayer les signaux du cerveau aux membres, des fauteuils roulants ou d’autres technologies d’assistance.

Une nouvelle variante de la réparation de la paralysie vise à régénérer le tissu endommagé de la moelle épinière grâce à des implants rachidiens constitués de fibres polymères multifonctionnelles, chacune plus fine qu’un cheveu humain. Positionnées à côté des neurones endommagés, les fibres peuvent être configurées de différentes manières pour délivrer des médicaments, transmettre des signaux électriques ou guider des faisceaux lumineux utilisés comme commutateurs optiques des nerfs. Développées par les scientifiques et les ingénieurs en matériaux, les fibres de réparation nerveuse peuvent également être assemblées sous forme d’échafaudages ou de structures 3D pour soutenir le tissu nerveux naturel pendant sa repousse. La responsable du programme a déclaré que cette technologie pourrait un jour améliorer le traitement non seulement des lésions de la moelle épinière, mais aussi des troubles neurologiques et neuropsychiatriques, de la maladie de Parkinson à la schizophrénie.

L’Eko Core se fixe à tout stéthoscope analogique et se connecte sans fil à l’application pour smartphone Eko.

Nouvelle approche d’un outil classique
L’humble stéthoscope est de retour et se dirige vers un smartphone près de chez vous. Cet accessoire qui fait partie de la panoplie de tous les petits médecins a été dépassé par l’arsenal actuel d’outils de diagnostic électronique sophistiqués. Bien sûr, les médecins et les infirmières continuent de prêter attention à la fonction cardiaque et pulmonaire d’un patient, mais il est maintenant souvent plus facile et plus définitif de demander des radiographies, des électrocardiogrammes ou d’autres tests plus avancés. Mais une nouvelle version électronique de cet outil de la vieille école, l’Eko Core (Eko Devices, Berkeley, CA) se fixe à un stéthoscope analogique pour fournir un son analogique et numérique continu, qu’il transmet par Bluetooth au nuage, d’où un médecin peut le télécharger sur un smartphone. Sélectionné par le magazine Time comme l’une des meilleures inventions de 2015, le scope fait l’écoute pour le médecin, qui peut visualiser les formes d’ondes en temps réel, enregistrer et lire les sons du corps, partager les enregistrements et stocker les données dans le dossier médical électronique du patient, conformément aux règles fédérales de protection de la vie privée. Le scope pourrait contribuer à réduire les coûts des soins de santé liés aux soins spécialisés inutiles en aidant les médecins généralistes à prendre eux-mêmes des mesures plus avancées.

Merveilles sans fil
Depuis des décennies, l’oxymètre de pouls est l’un des appareils les plus utilisés pour la surveillance des patients à l’hôpital. Ces appareils compacts sont généralement accrochés au bout du doigt du patient pour mesurer les niveaux de saturation en oxygène dans le sang – une mesure essentielle pour les patients anesthésiés à l’hôpital pendant les opérations et les soins intensifs depuis des décennies. Le marché mondial de ces dispositifs est en passe d’atteindre 1,3 milliard de dollars en 2018, avec une hausse des ventes de dispositifs de surveillance à domicile. Pour des maladies telles que la bronchopneumopathie chronique obstructive, l’apnée du sommeil et toute une série de maladies cardiovasculaires, la surveillance à distance des mesures d’oxymétrie de pouls est un moyen précieux pour les médecins de rester en contact avec leurs patients sans les tracas d’une visite à la clinique.

Deux nouveaux appareils personnels d’oxymétrie de pouls sans fil ont été présentés au Consumer Electronics Show (CES) de cette année – peut-être l’endroit idéal pour observer la convergence des marchés des soins de santé et des technologies grand public. Le moniteur MyOxy de Bewell (Paris, France) est un appareil basé sur la technologie Bluetooth qui intègre la saturation en oxygène et d’autres mesures du patient, comme la température et la pression sanguine, dans une seule application pour smartphone ou tablette. Le MightySatfrom Masimo (Irvine, CA) peut suivre les résultats d’un patient pendant qu’il est en mouvement, ce qui serait une première pour un oxymètre de doigt conçu pour une utilisation à domicile. Intégrant également le Bluetooth, l’appareil s’interface avec une application Apple ou Android.

 

Voir https://theoueb.com/cat-313-chirurgie-plastique et vous en saurez plus encore !

La nécessité du SEO en 2021

SEO

Avec la réduction des budgets de marketing due à la pandémie de coronavirus et l’augmentation du nombre de consommateurs qui se tournent vers les achats en ligne, le référencement naturel – une méthode rentable et efficace à long terme pour diffuser votre message, vos produits et vos services – est plus important que jamais.

Mais si vous pensez que le trafic est tout ce que votre stratégie de référencement devrait fournir, alors vous la sous-utilisez. Si elle est correctement mise en place, le SEO peut devenir votre canal de marketing numérique le plus efficace en 2021. Il peut être utilisé pour atteindre vos objectifs commerciaux les plus importants, notamment l’augmentation des revenus, l’amélioration de l’image de marque, une plus grande part de marché et un meilleur retour sur investissement marketing.

Vous travaillez dans le secteur de la santé ? Dans les services financiers ? Dans le secteur manufacturier ? N’hésitez pas à vous lancer. Le référencement n’est plus réservé aux grands noms de la distribution. Pour les organisations des secteurs immatures sur le plan numérique, le référencement peut les aider à se démarquer et à prendre la tête du marché grâce à une plus grande portée numérique, une meilleure perception de la marque et des prospects plus qualifiés. Même si votre organisation n’investit pas dans sa capacité de découverte en ligne, vous pouvez être sûr que vos concurrents le feront. Et comme le taux de clic moyen pour la première position sur Google atteint près de 30 % de tous les clics, ce n’est pas une course que vous pouvez vous permettre de perdre.

En bref, 2021 est l’année où le référencement devrait être à l’ordre du jour de tout le monde. Lisez ce qui suit pour découvrir comment vous préparer au succès du référencement en 2021.

Le référencement nécessite une approche plus globale
De nombreuses organisations se rendent compte que lorsqu’il s’agit de leur stratégie de référencement, tout le monde n’est pas sur la même longueur d’onde. Le principal point de discorde ? Qui dans l’organisation possède réellement cette fonction critique pour l’entreprise. Certains éléments sont gérés par le département informatique, d’autres par les équipes web, tandis que d’autres encore relèvent du marketing.

Les entreprises mondiales dont la main-d’œuvre est dispersée sont les plus menacées, mais même les petites organisations peuvent tomber dans ce piège. Par exemple, un membre de l’équipe marketing peut identifier une bonne opportunité de référencement pour le site web de son organisation mais ne peut pas la mettre en œuvre car la responsabilité du référencement incombe à l’équipe de développement web. Un expert en analyse peut repérer des lacunes intéressantes dans le contenu que votre organisation pourrait combler et dont elle pourrait récolter les fruits en termes de trafic, mais ne peut pas rédiger un contenu convaincant et de haute qualité à cette fin sans l’aide de l’équipe chargée du contenu. Dans les grandes entreprises, en particulier, il n’est généralement pas aussi simple que d’envoyer un courriel rapide pour obtenir une mise à jour.

Il est clair qu’à l’horizon 2020, de nombreuses organisations ont encore du mal à réunir les principaux acteurs du référencement naturel derrière une stratégie de recherche organique qui a un impact positif sur les résultats commerciaux. Avec autant d’acteurs – et de silos – impliqués, les stratégies de référencement risquent de devenir confuses, gourmandes en ressources et, au pire, inefficaces.

Ce que vous devez faire avant 2021. Cette approche cloisonnée de l’optimisation des moteurs de recherche ne donnera jamais les résultats dont votre organisation a besoin. Plutôt qu’un mélange non organisé d’employés qui optimisent occasionnellement votre site pour certains éléments de référencement – peut-être sur une base ad hoc – une équipe de référencement proactive et interfonctionnelle avec des rôles, des responsabilités et des processus de référencement clairs doit être mise en place. Plus les principaux acteurs du référencement travaillent en étroite collaboration, plus il est probable qu’ils disposent des informations et des ressources dont ils ont besoin pour mener une stratégie de référencement hautement efficace.

Pour en savoir plus : https://consultants-seo.ch/devis-referencement-seo/