Comment rénover votre maison sans difficultés ?

immobilier suisse renovationUne rénovation  peut ajouter de l’espace et du confort à votre maison existante. Vu qu’avec le temps celle-ci a sans doute perdu sa nitescence. Refuser de l’admettre serait faire preuve de vésanie.

Le fait de rester dans la même maison évite d’avoir à déménager à  loin de vos amis, de votre famille et des lieux que vous avez toujours adorés.

Cependant, pour que votre rénovation soit la plus détendue possible et pour minimiser les risques de crise et de déboires, il est important de planifier.

Dans le cadre du processus de planification, vous devrez tenir compte d’un certain nombre de facteurs. Voici les choses que vous devriez savoir avant de commencer vos rénovations.

Mais avant d’aller plus loin , retenons ceci :

Les travaux interrompus restent en suspens. Virgile

Remplir les formalités administratives pour la rénovation

 

L’une des premières choses que vous devez faire avant de rénover est de remplir les documents appropriés et d’obtenir l’approbation des autorités compétentes.

Selon le type et l’ampleur de votre projet, vous devrez peut-être déposer une demande d’aménagement auprès de votre conseil municipal et la faire approuver avant de pouvoir commencer à apporter des changements à votre maison. Si vous ne soumettez pas les bons documents, vous risquez d’être en désaccord avec divers règlements, bref, en désaccord avec la loi. De petites rénovations et réparations comme la peinture de l’extérieur de votre maison ou le remplacement du toit peuvent également nécessiter un permis du conseil municipal.

Votre commune pourra vous conseiller sur les mesures à prendre et sur la réglementation applicable à votre maison et à votre projet. Il se peut que vous deviez également prendre en considération :

 

Embauche de contractuels pour la rénovation

Les rénovations de maison peuvent être effectuées par un entrepreneur ou par le propriétaire.

Les  contractuels sont rémunérés pour l’exécution des travaux et ne devraient être embauchés que s’ils sont  dûment accrédités. Un constructeur conclut un contrat avec le propriétaire de la maison qui peut préciser les conditions dans lesquelles les travaux seront effectués. Un contrat comprend habituellement le prix des travaux du constructeur, les dates de début et d’achèvement des travaux, la description des travaux à effectuer et les renseignements sur le permis du constructeur. Les contrats peuvent également énoncer clairement les conséquences du non-respect des conditions du contrat par l’une ou l’autre des parties.

Le faire soi-même : devenir propriétaire-rénovateur

Un propriétaire qui fait ses propres rénovations ou qui gère des sous-traitants dans sa maison s’appelle un propriétaire-constructeur. Les gens choisissent de devenir propriétaires-constructeurs pour réduire les coûts, avoir de la flexibilité dans leur calendrier d’achèvement et avoir le contrôle du projet.  Pour ceux qui veulent le faire eux-mêmes, ils auront besoin d’une assurance habitation.

Les responsabilités des propriétaires qui décident de le faire eux même comprennent, sans toutefois s’y limiter : la santé et la sécurité au travail des travailleurs sur place ; l’organisation des permis, des assurances et des inspections ; et la vérification que les entrepreneurs possèdent les qualifications, les permis et les assurances nécessaires. Bien que les propriétaires  puissent effectuer une partie des travaux, ils doivent embaucher des gens de métier titulaires d’un permis pour certaines tâches, notamment l’électricité et la plomberie.

La rénovation domiciliaire peut être un travail laborieusement lent, mais il est important de bien faire le travail .

L’importance de la budgétisation de votre projet de rénovation

Votre budget de rénovation  doit être bien planifié et réaliste. Essayez de calculer les coûts auxquels vous serez confronté et ajoutez ensuite des coûts supplémentaires à ce budget afin de pouvoir faire face aux imprévus. Un budget de rénovation comprend un supplément de 5 à 10% pour couvrir les coûts supplémentaires.

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